Préstamos hipotecarios UVA
 

Conocé todo lo que querés saber sobre los préstamos hipotecarios UVA y los Préstamos Personales UVA con Cesión de Boleto.

               

Características del Préstamo Hipotecario UVA:

  • Tasa fija en pesos.
  • Para adquisición de vivienda única y permanente y otros destinos.
  • Plazos para primera y segunda vivienda hasta 20 años.
  • Sin monto máximo.
  • Recién a los 90 días empezás a pagar el monto del capital.(*)
  • Para adquisición de vivienda única y permanente y otros destinos.
  • Financiación de hasta el 75% para vivienda única y de residencia permanente y 50% otros destinos.
  • Cancelación total o parcial en cualquier momento.

(*)Sujeto a la acreditación de sueldo o a la contratación de seguro de vida.

 

Características del Préstamo Personal con Cesión de Boleto UVA:

  • Tasa fija en pesos.
  • Para adquisición de primera vivienda única y permanente y para segunda vivienda.
  • Plazos para primera y segunda vivienda hasta 20 años.
  • Sin monto máximo.
  • Disponible contra la cesión del boleto de compra venta.(*)
  • Se requiere firma de pagaré.
  • Financiación de hasta el 75% para vivienda única y de residencia permanente y 50% para segunda vivienda.
  • Cancelación total o parcial en cualquier momento.

La tasa es fija.

 

 
 

​                       ​   ​    ​Paso 1: Simular el préstamo

Destino del préstamo: *
Fecha de Nacimiento *
Acredita sueldo *
Ingrese Monto a solicitar
Valor del Inmueble *
Ingreso neto: *

​                       ​   ​    ​Paso 2: Completar solicitud 

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El titular de los datos personales tiene la facultad de ejercer el derecho de acceso a los mismos en forma gratuita a intervalos no inferiores a seis meses, salvo que se acredite un interés legítimo al efecto conforme lo establecido en el artículo 14, inciso 3 de la Ley Nº 25.326. La Dirección Nacional de Protección de Datos Personales, Órgano de Control de la Ley Nº 25.326, tiene la atribución de atender las denuncias y reclamos que se interpongan con relación al incumplimiento de las normas sobre protección de datos personales.” El responsable y las personas que intervengan en cualquier fase del tratamiento de datos personales están obligados al secreto profesional respecto de los mismos. Tal obligación subsistirá aun después de finalizada su relación con el titular del archivo de datos. El obligado podrá ser relevado del deber de secreto por resolución judicial y cuando medien razones fundadas relativas a la seguridad pública, la defensa nacional o la salud pública.

 

¿Qué es un Préstamo Personal con Cesión de Boleto UVA?

Es un crédito personal en pesos a tasa fija cuya cuota se actualiza según la UVA (Unidad de Valor de adquisición). La UVA es una unidad de medida que se actualiza según el CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia) que se basa en el Índice de Precios al Consumidor.

En Itaú ofrecemos el préstamo personal UVA con Cesión de Boleto para la compra de primera vivienda única y permanente y segunda vivienda. Disponible contra la cesión del boleto de compra venta. Para calcular el valor total del préstamo en UVAs, se debe realizar la siguiente operación:

 

Monto total del crédito / Cotización de la UVA (al valor de la fecha de liquidación del préstamo).

¿Qué es un préstamo hipotecario UVA?

Es un crédito hipotecario en pesos a tasa fija cuyo capital adeudado se actualiza según la UVA (Unidad de Valor de adquisición). La UVA es una unidad de medida que se actualiza según el CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia) que se basa en el Índice de Precios al Consumidor. En Itaú ofrecemos el préstamo hipotecario UVA para la compra de vivienda única y permanente y segunda vivienda.

Para calcular el valor total del préstamo en UVAs, se debe realizar la siguiente operación:

 

Monto total del crédito / Cotización de la UVA (al valor de la fecha de liquidación del préstamo).

¿Cuál es el importe a pagar en cada cuota?

El monto total del crédito se expresa en UVAs, lo que quiere decir que al momento de la liquidación del crédito, el monto otorgado en pesos será convertido a su equivalente en UVAs, según la cotización informada por el BCRA ese día. La composición de la cuota será:

  • el valor del capital, que estará expresado en UVAs y se ajustará de acuerdo a la cotización del día anterior al vencimiento de la cuota.
  • el valor de los intereses, que estará calculado en base al capital ajustado por el índice UVA.
  • el seguro de incendio mensual, que se calcula a partir de un porcentaje fijo en base al monto desembolsado originalmente en pesos.

Por ejemplo, si el valor de la cuota mensual fuese de 119 UVAs, y la cotización de la UVA el día anterior del vencimiento de la cuota tuviese un valor en pesos de $15, el monto de la cuota a pagar ese mes (que incluye capital, interés y seguros) será de $1.785.

¿Quiénes pueden solicitarlo?

Destinado a clientes existentes en relación de Dependencia y Profesionales, Monotributistas, Responsable Inscripto y Empleados Públicos con contratación permanente con 12 meses de antigüedad, que tengan ingresos superiores a $22.000, mayores a 21 años y menores de 65 años.

¿Cuál es la relación cuota ingreso?

El valor de la cuota no puede ser superior al 25% del ingreso del solicitante.

¿Cuál es el porcentaje de financiación?

  • Vivienda única y permanente: La financiación es hasta el 75% del valor de la propiedad
  • Otros destinos: La financiación es hasta el 50% del valor de la propiedad

Se tomará siempre el menor valor entre precio de compra y tasación.

¿Cuál es la garantía?

La garantía se constituye con el objeto de respaldar el pago de las obligaciones de la Persona Física, y será presentada al momento de la firma de la documentación. Se podrá realizar la cesión en garantía en favor del Banco del Boleto de Compra venta, sobre la/s unidad/es y/o unidad/es complementaria/s. Una vez que la vivienda se encuentra en condiciones de escriturar, la cesión de Boleto de compra venta podrá ser reemplazada por una garantía hipotecaria en primer grado de privilegio a favor del Banco sobre la unidad en cuestión que fuera adquirida.

La garantía de un préstamo hipotecario UVA es una hipoteca de primer grado a favor del banco de la vivienda.

 

¿Qué pasa cuando el Inmueble puede ser hipotecado?

El cliente deberá reemplazar la Cesión de Boleto por una garantía hipotecaria en primer grado a favor del Banco. En ese momento las condiciones del préstamo serán las del Hipotecario.

¿Cuál es la tasa de interés del Préstamo Personal UVA con Cesión de Boleto para primera vivienda?

Para clientes con acreditación de haberes en Banco Itaú: La TNA (Tasa Nominal Anual) es del 13,80% en un plazo de hasta 240 meses. Se actualizará el capital adeudado según el valor de la UVA.

CFTEA: 17,09%

Otros destinos con IVA (cocheras / locales comerciales): La TNA (Tasa Nominal Anual) es del 12,00% en un plazo de hasta 120 meses. Se actualizará el capital adeudado según el valor de la UVA.

CFTEA: 21,38%

¿Cuál es el sistema de amortización

El sistema de amortización es francés.

¿Qué documentación se debe presentar para solicitar un Préstamo Personal UVA con Cesión de Boleto?

Del inmueble:

  • Boleto de compra venta que emite el Desarrollador (tiene previsto cuál es el monto inicial, el monto de las cuotas, el monto final que permite la posesión del bien inmueble y el plazo en el que se firmará la escritura definitiva del bien inmueble en cuestión).
  • Contrato de Cesión de Boleto con fines de garantía.
  • Informe de dominio del Desarrollador.
  • • DDJJ del Desarrollador en la cual se indique que el inmueble está en Condiciones urbanísticas correctas para su escrituración en fecha estimada.

Del/de los solicitante/s:

  • Informes de los Registros de la Propiedad Inmueble de C.A.B.A. y de la Provincia de Buenos Aires. (Solo aplica para Vivienda única y permanente)
  • Informes de los Registros de la Propiedad Inmueble o de autoridad competente (para las localidades del interior, y Solo aplica para Vivienda única y permanente)
  • DNI.
  • Constancia de CUIL.

Además, dependiendo si sos empleado en relación de dependencia, autónomo o monotributista también deberás presentar la siguiente documentación.

 

Si sos empleado en relación de dependencia

  • Dni (original y fotocopia)- Ultimo vigente informado por Ministerio del Interior.
  • 6 últimos recibos de haberes (original y fotocopias).
  • En caso de percibir horas extras y gratificaciones, se deberán presentar los últimos 12 recibos de haberes.

 

Si sos monotributista

  • Antigüedad mínima: 1 año inscripto en la AFIP, la que se comprobará por constancia de inscripción de Monotributista (original y fotocopias).
  • Cumplimentar con una antigüedad mínima de 6 meses de inscripción en la categoría que se utilice para el cálculo de sus ingresos.
  • Últimos 6 pagos de Monotributo (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
  • Para todos los casos, en su defecto, los pagos realizados por débito automático en los resúmenes de tarjetas de crédito o cuentas bancarias.

Si sos independiente

  • Antigüedad mínima: 1 año inscripto en la AFIP, la que se comprobará por Constancia de CUIT o formulario de inscripción (original y fotocopias).
  • Últimos 3 pagos de aportes previsionales (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
  • Para todos los casos, en su defecto, los pagos realizados por débito automático obrantes en los resúmenes de tarjetas de crédito o cuentas bancarias.

Recordá que en caso de que presentes un codeudor, ambos deberán presentar la documentación solicitada.

 
 

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