Conocé todo lo que querés saber sobre los préstamos hipotecarios UVA.

               

Características:

  • Tasa: fija en pesos.
  • Plazo: hasta 20 años.
  • Monto: hasta $5 millones.
  • Destino: adquisición de vivienda única y permanente y segunda vivienda.
  • Financiación: hasta el 70% para vivienda única y permanente y 50% para segunda vivienda.
  • Cancelación: total o parcial en cualquier momento.
 

¿Qué es un préstamo hipotecario UVA?

Es un crédito hipotecario en pesos a tasa fija cuya cuota se actualiza según la UVA (Unidad de Valor de adquisición). La UVA es una unidad de medida que se actualiza según el CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia) que se basa en el Índice de Precios al Consumidor. En Itaú ofrecemos el préstamo hipotecario UVA para la compra de vivienda única y permanente y segunda vivienda.

Para calcular el valor total del préstamo en UVAs, se debe realizar la siguiente operación:

​ 

Monto total del crédito / Cotización de la UVA (al valor de la fecha de liquidación del préstamo).

¿Cuál es ​​el importe a pagar en cada cuota?

El monto total del crédito se expresa en UVAs, lo que quiere decir que al momento de la liquidación del crédito, el monto otorgado en pesos será convertido a su equivalente en UVAs, según la cotización informada por el BCRA ese día. La composición de la cuota será:

  • el valor del capital, que estará expresado en UVAs y se ajustará de acuerdo a la cotización del día anterior al vencimiento de la cuota.
  • el valor de los intereses, que estará calculado en base al capital ajustado por el índice UVA.
  • el seguro de incendio mensual, que se calcula a partir de un porcentaje fijo en base al monto desembolsado originalmente en pesos.

Por ejemplo, si el valor de la cuota mensual fuese de 119 UVAs, y la cotización de la UVA el día anterior del vencimiento de la cuota tuviese un valor en pesos de $15, el monto de la cuota a pagar ese mes (que i​ncluye capital, interés y seguros) será de $1.785​.

¿Quiénes pueden solicitarlo?

Destinado a clientes existentes en relación de Dependencia y Profesionales, Monotributistas, Responsable Inscripto y Empleados Públicos con contratación permanente que tengan ingresos superiores a $16.000, mayores a 21 años y menores de 55 años.​

¿Cuál es la relación cuota ingreso?

El valor de la cuota no puede ser superior al 25% del ingreso del solicitante.​

¿Se puede extender el plazo una vez solicitado el préstamo hipotecario UVA?

Sí, se puede extender el plazo una vez solicitado el préstamo en caso de que, en un mes determinado, la suba de la cuota en UVAs supere en 10% al incremento que habría tenido de haberse actualizado con el Coeficiente de Variación Salarial (CVS). En este caso, la extensión del plazo del préstamo podrá ser de hasta 25% mayor del plazo original.​

¿Cuál es el porcentaje de​ financiación?

  • Vivienda única y permanente: La financiación es hasta el 70% del valor de la propiedad
  • Segunda Vivienda: La financiación es hasta el 50% del valor de la propiedad

Se tomará siempre el menor valor entre precio de compra y tasación.​

¿Cuál es la garantía?

La garantía de un préstamo hipotecario UVA es una hipoteca de primer grado a favor del banco.

¿Cuál es la tasa de interés​?

La TNA​ (Tasa Nominal Anual) es del 6,90%. S​e actualizará el capital adeudado según el valor de la UVA.

​​​CFT​: 7,42%​​​​​​

Para clientes con acreditación de haberes: La TNA (Tasa Nominal Anual) es del 5,90%. Se actualizará el capital adeudado según el valor de la UVA.

​​​CFT​: 6,35%​​​​​​

Para clientes Itaú Personal Bank: La TNA (Tasa Nominal Anual) es del 4,90%. Se actualizará el capital adeudado según el valor de la UVA.

​​​CFT​: 5,29%​​​​​​

¿Cuál es el sistema de amortización?

El sistema de amortización es francés.​​​​​​​​

¿Qué documentación se debe presentar para solicitar un préstamo hipotecario UVA?

Del inmueble

  • Copia de escritura.
  • Acuerdo de compra.

Del/de los solicitante/s

  • Informes de los Registros de la Propiedad Inmueble de C.A.B.A. y de la Provincia de Buenos Aires.
  • Informes de los Registros de la Propiedad Inmueble o de autoridad competente (para las localidades del interior).
  • DNI.
  • Constancia de CUIL.
  • Informe Veraz Experto.

Además, dependiendo si sos empleado en relación de dependencia, autónomo o monotributista también deberás presentar la siguiente documentación.

​​

Si sos empleado en relación de dependencia

  • Dni (original y fotocopia)- Ultimo vigente informado por Ministerio del Interior.
  • 3 últimos recibos de haberes (original y fotocopias).
  • En caso de percibir horas extras y gratificaciones, se deberán presentar los últimos 12 recibos de haberes.

​Si sos monotributista

  • Antigüedad mínima: 1 año inscripto en la AFIP, la que se comprobará por constancia de inscripción de Monotributista (original y fotocopias).
  • Cumplimentar con una antigüedad mínima de 6 meses de inscripción en la categoría que se utilice para el cálculo de sus ingresos.
  • Últimos 6 pagos de Monotributo (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
  • Para todos los casos, en su defecto, los pagos realizados por débito automático en los resúmenes de tarjetas de crédito o cuentas bancarias.

​Si sos independiente

  • Antigüedad mínima: 1 año inscripto en la AFIP, la que se comprobará por Constancia de CUIT o formulario de inscripción (original y fotocopias).
  • Últimos 3 pagos de aportes previsionales (original y fotocopias), independientemente de su fecha de vencimiento.
  • Para todos los casos, en su defecto, los pagos realizados por débito automático obrantes en los resúmenes de tarjetas de crédito o cuentas bancarias.

Recordá que en caso de que presentes un codeudor, ambos deberán presentar la documentación solicitada.​​

 
 
​​​​Ver le​gales

Legales

CFT: 7​,42​​%CFT = CFT = Costo Financiero Total. Cartera consumo. Promoción válida del 01/04/2017 al 31/08/2017. El otorgamiento de operaciones de crédito se encuentra sujeto a aprobación crediticia y condiciones de contratación establecidas por Banco Itaú Argentina S.A. Condiciones vigentes en Argentina. Tasa nominal anual (T.N.A.) fija en pesos: 6.90%. Tasa efectiva anual (T.E.A.): 7,12%,. // Para un Préstamo Hipotecario segmento Cartera General de $ 1.400.000 a 240 meses para adquisición de una propiedad valuada en $ 2.000.000 liquidado el día 12/05/2017 y con valor UVA día anterior informado por BCRA igual a $18,65. Cuota Total expresada en UVAs (calculada para un primer periodo de 31 días) 606 UVAs compuesta por amortización de capital 146 UVAs, intereses 460 UVAs y seguro de incendio 8 UVAs. El importe en pesos de la cuota en UVAs informada y con vencimiento el 10/06/2017 con cotización UVA dia anterior informada por BCRA es; cuota total $11.307,00 compuesta por amortización de capital $2.720,31, intereses $8.586,67 y seguro de incendio $152,60. El valor informado de la primera cuota es estimativo, podrá variar en caso de que los días contados desde la fecha de liquidación del préstamo a la fecha de vencimiento de dicha cuota superen los 31 días. El cálculo del C.F.T. incluye gastos e I.V.A. IVA del seguro de incendio, tasa de superintendencia de seguros. Seguro de incendio: 0,0109% mensual sobre el valor del préstamo otorgado. El cliente podrá optar entre las siguientes tres compañías: ACE SEGUROS S.A. - CUIT 30-50001626-0; QBE SEGUROS LA BUENOS AIRES SOCIEDAD ANÓNIMA - CUIT 30-50003639-3; MAPFRE ARGENTINA SEGUROS S.A. - CUIT 30-50000753-9. No incluye seguro de vida. Oferta para cartera de consumo. Los créditos para adquisición de vivienda destinada a casa-habitación están exentos de IVA sobre intereses. // Banco Itaú Argentina es una sociedad anónima según la ley argentina, sus accionistas responden por las operaciones del banco, sólo hasta la integración de las acciones suscriptas (Ley 25.738). ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

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